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拿房做嫁妆被骂【图】

生活百态 发布时间:2019-10-10 08:09:14 发布人:admin 热度:

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拿房做嫁妆被骂不要脸 这到底是结婚还是在谈生意呢?
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  首先咱们来科普一下“夫妻财产”都是怎么划分的:1:夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间取得的财产,如工资奖金、生产和经营的收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产(不包括遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产)、和其他应当归共同所有的财产,夫妻对共同所有财产,有平等的处理权。婚前财产不属于夫妻共同财产。2:属于夫妻其中一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费和残疾人生活补助等费用;遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其它应当归一方的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
  夫妻其中一方的个人财产,不因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但是当事人另有约定的除外。3:婚前个人财产在婚后产生的收益归属:婚前个人的房产,在婚后自然涨价增值,仍然属于单方个人财产。但是如果婚前个人的房产,在婚后卖掉用来投资赚钱了,这个不属于自然增值,应该算作夫妻婚后投资收益,这个收益是算作夫妻共同财产的。
  4:婚前贷款购房归属:婚前首付贷款买房,房产在个人名下,婚后夫妻共同还贷,则由夫妻自主协商房产分配,如不能自主达成协议,法院会判处房产归产权登记人,尚未偿还的贷款也归产权登记人单方偿还,而夫妻共同支付的房贷及财产增值部分,由产权登记人补偿给另一方。若在婚前首付贷款买房,婚后依然是个人财产还贷,则需要提供证据证明还贷资金是个人财产,否则还是会认定为夫妻共同财产还贷。5:婚后父母出资购房归属:婚后某一方父母全款购置房产,登记在出资人子女个人名下,该房产会被认定为单方个人财产。若婚后某一方父母只支付首付,出资人没有明确说是赠与个人,即使房产登记在出资人子女个人名下,也属于夫妻共同财产,除非出资人明确是赠与个人,则按照婚前贷款购房划分归属。6:婚前赠与房产能否撤销:婚前或婚姻关系存续期间,当事方约定将名下房产赠与另一方,在房产变更登记之前,当事方可以撤销赠与(具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外),如果已经办理了房产变更登记,则当事方不能随意撤销赠与合同,所以受赠方应尽快办理房屋变更或办理公证手续。7:协议离婚的财产分割:夫妻签署了财产分割协议,在办理离婚手续之前,财产分割协议是没有生效的,因此还可以反悔。如果夫妻签署了财产分割协议,并且已经办理离婚手续,此时的财产分割协议已经生效,不可以随意反悔,除非能证明财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形,并在法定期限内主张变更或者撤销。
  8:配偶继承的财产归属:夫妻任何一方在婚姻关系存续期间继承所取得的遗产,除非遗嘱中明确表示只归属其中一方,否则被认定为夫妻共同财产。若夫妻离婚前,当事方存在遗产尚未分割完成,另一方可在离婚后等待当事方的遗产分割完成后主张权力。如此看来,女方当作嫁妆的房子在婚后确实只属于个人财产,和男方没有什么关系,但是结婚是为了两个人一起好好过日子,还没结婚就算计这些财产,是已经做好随时离婚的准备吗?这样的婚姻又怎么会幸福呢?

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